Kauf und
Verkauf

Mit Kompetenz und Zuverlässigkeit begleitet Axim Gestioni SA Kunden, die Immobilien kaufen oder verkaufen möchten, und bietet professionelle Beratung von der Objektsuche bis zur Übertragung der Eigentumsrechte.

Axim verfügt über ein sehr umfangreiches und diversifiziertes Angebot an Immobilien: von Luxuswohnungen und prestigeträchtigen Villen bis hin zu Immobilien mit einem hohen Einkommensniveau und Grundstücken für Wohn-, Gewerbe- und Industriezwecke. Eine große Auswahl an Optionen, unter denen man leicht diejenige findet, die zu den eigenen Bedürfnissen passt, indem man die Preise, die Lage und die Eigenschaften berücksichtigt.

Axim und sein Team aus Fachleuten verfügen außerdem über ein Netzwerk von direkten und ausgewählten Kontakten zu Banken, Institutionen, Treuhändern, Anwälten und Branchenexperten, und bieten somit neben der Vermittlungsphase zwischen Verkäufer und Käufer auch eine technische, steuerliche, finanzielle, rechtliche und notarielle Beratung für die Abwicklung der notwendigen Verfahren zur Durchführung von Veräußerungen.

Management und
Verwaltung

Wir verwalten und verwalten Immobilien für Wohn-, Gewerbe- und Mischprojekte, sowohl in Eigenheims- als auch in Mietwohnungsbau, sowohl für uns selbst als auch für Dritte.

Die Vermarktung von Mietobjekten, die Identifizierung des idealen Mieters, die Abwicklung aller administrativen Angelegenheiten mit den Mietern, von der Vertragsunterzeichnung bis zur Erhebung der Miete, die Buchhaltung – alles wird kompetent, professionell und mit umfassender Kenntnis der Gesetze durchgeführt.

Die Instandhaltung der Anlagen wird durch eine gute technische Ausbildung und die Kenntnis der besten Fachleute vor Ort gewährleistet, um Verträge über die Wartung von Anlagen wie Aufzügen, Waschmaschinen, Trocknern, Brennern, Dieselfahrzeugen, Heizungs- und Klimaanlagen im Allgemeinen sowie aller sonstigen Anlagen zu schließen, die regelmäßig Wartung und Kontrollen benötigen.

Axim Gestioni SA bietet einen seriösen und effizienten Service, dem jeder Eigentümer vertrauen kann und der ihm die Möglichkeit gibt, die Situation seiner Immobilien stets auf dem Laufenden zu halten.

Unsere Leistungen

 

  • Unterstützung des Kunden bei der Suche nach dem idealen Objekt
  • Inspektion, Sachverständigenauswertung, Fotos
  • Kontakte zu den verschiedenen Büros zur Prüfung der Situation
  • Ausstattung der Steuererklärung für nutzbare Immobilien
  • Kooperation mit anderen Vermittlern
  • Kontakt mit Finanzinstituten zur Kreditberatung (Bauspar- oder Hypothekarkredit)

VERLEIH:

  • Bewertung von Mietern und Prüfung der Bonität
  • Dokumentenprüfung und Vertragsunterzeichnung für Mietverträge
  • Überprüfung der Einzahlungen, Nebenkosten und Rückerstattungen
  • Korrespondenz mit Mietern, Mahnungen, Bescheide, Widerrufe
  • Versicherungsangebote; Vertragsabschluss und Anzeige von Schäden an Eigentum
  • Kontakte und Aufgaben für Handwerker

PROPERTIES VERWALTUNGÀ PER PIANI:

  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
  • Erstellung der Protokolle, Umsetzung der Beschlüsse der Gesellschafterversammlung und Erstellung eines Geschäftsberichts

  • Einzug von Gemeinschaftskosten und Verwaltung des Sanierungsfonds

  • Verwaltung der Immobiliensteuern
  • Erstellung des Kostenvoranschlags und der entsprechenden Aufteilung, Abschlussbuchhaltung und Erstellung des Jahresabschlusses am Ende des Buchungzeitraums

  • Auswahl und Einstellung des Hausmeisters/der Hausreinigungspersonal und regelmäßige Organisation von Vor-Ort-Überprüfungen und Kontrollen

  • Vertragsschluss für Versicherungen
  • Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten im Falle von Schäden
  • Vertrag über die Wartung von Anlagen

AXIM GESTIONI SA

Bitten Sie um Informationen